반응형 부동산ETF2 공유 오피스 투자에 대해서 알아보기 공유오피스 투자는 부동산 투자 중에서도 “공간을 쪼개서(유연하게) 파는 비즈니스”에 투자하는 성격이 강해요.그래서 아파트 투자처럼 시세 차익만 보는 게 아니라, 운영과 수요 흐름을 같이 봐야 수익 구조가 제대로 보이기 시작해요.오늘은 초보자도 이해하기 쉽게 공유오피스 투자 포인트를 산업과 숫자 관점으로 정리해볼게요.공유오피스는 쉽게 말해 “임대료를 내고 통째로 빌린 뒤, 잘게 나눠 더 비싸게 빌려주는 모델”이에요.건물주 입장에서는 공실을 줄이고 임대료를 높일 수 있는 옵션이 되고요.이용자 입장에서는 보증금 부담을 줄이고, 계약 기간을 유연하게 가져가고, 관리 스트레스 없이 바로 입주할 수 있다는 장점이 있어요.하지만 투자자 입장에서는 이 구조가 곧 리스크이기도 해요.왜냐하면 ‘빌리는 비용’은 비교적 고정.. 2026. 1. 23. 부동산 간접투자 알아보기 부동산 간접투자는 말 그대로 집이나 건물을 “직접 사지 않고도” 부동산에서 나오는 수익 흐름에 참여하는 투자 방식이에요.전세금, 대출, 취득세 같은 부담이 크지 않아서 초보자도 접근하기 쉬운 편이고요.다만 상품 구조가 다양해서, 원리를 이해하고 들어가야 실수 확률이 확 줄어들어요.부동산 투자를 떠올리면 보통 아파트 매수처럼 직접투자를 먼저 생각하시죠.직접투자는 내 집을 고르고 계약하고 관리까지 내가 하는 방식이라 통제력이 큰 대신, 돈도 많이 들고 시간이 들고 리스크도 크게 느껴질 수 있어요.반면 간접투자는 운용사가 부동산을 매입·운영하고, 투자자는 지분이나 증권 형태로 참여하는 구조가 많아요.쉽게 말해 “부동산을 주식처럼 쪼개서 투자한다”는 느낌에 가까워요.간접투자의 장점부터 정리해볼게요.첫째, 소액으.. 2026. 1. 21. 이전 1 다음 반응형
