반응형 리츠4 공유 오피스 투자에 대해서 알아보기 공유오피스 투자는 부동산 투자 중에서도 “공간을 쪼개서(유연하게) 파는 비즈니스”에 투자하는 성격이 강해요.그래서 아파트 투자처럼 시세 차익만 보는 게 아니라, 운영과 수요 흐름을 같이 봐야 수익 구조가 제대로 보이기 시작해요.오늘은 초보자도 이해하기 쉽게 공유오피스 투자 포인트를 산업과 숫자 관점으로 정리해볼게요.공유오피스는 쉽게 말해 “임대료를 내고 통째로 빌린 뒤, 잘게 나눠 더 비싸게 빌려주는 모델”이에요.건물주 입장에서는 공실을 줄이고 임대료를 높일 수 있는 옵션이 되고요.이용자 입장에서는 보증금 부담을 줄이고, 계약 기간을 유연하게 가져가고, 관리 스트레스 없이 바로 입주할 수 있다는 장점이 있어요.하지만 투자자 입장에서는 이 구조가 곧 리스크이기도 해요.왜냐하면 ‘빌리는 비용’은 비교적 고정.. 2026. 1. 23. 부동산 간접투자 알아보기 부동산 간접투자는 말 그대로 집이나 건물을 “직접 사지 않고도” 부동산에서 나오는 수익 흐름에 참여하는 투자 방식이에요.전세금, 대출, 취득세 같은 부담이 크지 않아서 초보자도 접근하기 쉬운 편이고요.다만 상품 구조가 다양해서, 원리를 이해하고 들어가야 실수 확률이 확 줄어들어요.부동산 투자를 떠올리면 보통 아파트 매수처럼 직접투자를 먼저 생각하시죠.직접투자는 내 집을 고르고 계약하고 관리까지 내가 하는 방식이라 통제력이 큰 대신, 돈도 많이 들고 시간이 들고 리스크도 크게 느껴질 수 있어요.반면 간접투자는 운용사가 부동산을 매입·운영하고, 투자자는 지분이나 증권 형태로 참여하는 구조가 많아요.쉽게 말해 “부동산을 주식처럼 쪼개서 투자한다”는 느낌에 가까워요.간접투자의 장점부터 정리해볼게요.첫째, 소액으.. 2026. 1. 21. 분산 투자 핵심 오늘은 자산배분 전략에서 ‘분산투자’의 핵심을 쉽고 현실적으로 풀어볼게요.초보자분들이 가장 많이 묻는 질문이 “무엇을 얼마나 섞어야 하죠?”거든요.정답은 상황마다 달라지지만, 원리는 단순해요.수익의 엔진은 여러 개, 리스크의 길은 서로 다르게, 그리고 규칙은 자동으로 만드는 거예요.먼저, 분산투자의 목적부터 딱 하나로 정의하죠.“같은 위험으로 더 안정적인 수익을 얻기 위해서”예요.수익률을 무조건 높이는 마법이 아니라, 계좌의 상하 출렁임을 줄여서 ‘버티기’를 가능하게 만드는 안전벨트에 가까워요.버틸 수 있어야 수익이 복리로 쌓여요.그럼 무엇을 어떻게 섞느냐가 핵심이겠죠.제가 20년 동안 느낀 결론은 세 가지 축이에요.① 서로 다른 경제 상황에서 움직이는 자산을 고르기, ② 각 자산의 비중을 숫자로 고정하.. 2025. 11. 12. 리츠(REITs) 투자, 부동산으로 월세 받는 기분 아세요? 안녕하세요.오늘은 재테크 중에서도 부동산 투자의 한 형태인 리츠(REITs)에 대해 이야기해보려고 해요.요즘 부동산에 직접 투자하기에는 자금도 많이 필요하고,대출도 조심해야 하고, 관리도 신경 써야 하다 보니‘간접적으로 부동산에 투자할 수는 없을까?’라는 생각을 하시는 분들 많으시죠?그럴 때 딱 좋은 게 바로 리츠 투자예요. 리츠(REITs)가 뭐예요?리츠는 영어로 Real Estate Investment Trusts의 줄임말이에요.우리말로 하면 '부동산 투자 신탁'이라고 해석할 수 있어요.쉽게 말해서,많은 사람들이 돈을 모아서 큰 건물이나 상가 같은 부동산을 사고거기서 나오는 임대료나 매각 수익을 투자자들에게 나눠주는 구조예요.마치 ‘부동산 펀드’라고 생각하시면 편해요.리츠는 주식처럼 거래돼요리츠.. 2025. 6. 6. 이전 1 다음 반응형
