반응형 현금흐름6 셀프스토리지 투자란? 셀프스토리지 투자라는 말을 처음 들으면 “창고에 투자한다고요”라는 반응이 가장 많아요.맞아요.셀프스토리지는 개인이나 소상공인이 짐을 보관하기 위해 월 단위로 임대하는 ‘개인용 미니창고’ 비즈니스예요.부동산 투자 관점에서 보면 셀프스토리지는 “작은 면적을 잘게 쪼개서 임대료를 받는 임대업”에 가깝다고 이해하시면 쉬워요.원룸을 여러 개 운영하는 느낌과 비슷하지만, 사람 대신 짐이 들어온다는 점이 달라요.그래서 관리 포인트도 주거 임대와는 결이 달라요.셀프스토리지가 주목받는 이유부터 정리해볼게요.첫째는 1인 가구 증가와 집의 소형화예요.둘째는 이사, 리모델링, 계절용품 보관 같은 생활 수요가 꾸준하다는 점이에요.셋째는 온라인 쇼핑과 소규모 창업이 늘면서 재고를 잠깐 쌓아둘 공간 수요가 생긴다는 점이에요.넷째는.. 2026. 1. 26. 재무제표 분석법 오늘은 초보 투자자분들도 바로 써먹을 수 있는 재무제표 분석 방법을 차근차근 정리해볼게요.어려운 용어는 최대한 풀어서, “무엇을 어디서 보고, 어떻게 판단할지”를 길잡이처럼 안내해드릴게요.재무제표는 크게 세 장으로 이루어져 있어요.손익계산서, 재무상태표(대차대조표), 현금흐름표예요.각 장은 서로 연결되어 있어서 한 장만 보면 오해하기 쉬워요.그래서 항상 세 장을 함께 보며 퍼즐을 맞추듯이 이해해야 해요.먼저 손익계산서부터 볼게요.손익계산서는 일정 기간 동안 회사가 얼마나 팔고, 얼마를 벌고, 비용을 얼마나 썼는지를 보여줘요.핵심 체크 포인트는 매출 성장률, 영업이익률, 순이익의 안정성 세 가지예요.매출 성장률은 전년 대비 매출 증가율을 말해요.영업이익률은 영업이익 ÷ 매출 × 100이에요.이 비율이 높고.. 2025. 11. 14. CMA 계좌 전략 안녕하세요, 오늘은 재테크를 처음 시작하는 분들이 꼭 알아두셔야 할 CMA 계좌 전략에 대해서 이야기해 보려고 해요.사실 저도 20년 넘게 투자와 자산관리를 하면서 느낀 게 있어요. 돈이 그냥 통장에 잠들어 있으면 아무 소용이 없다는 거예요. 은행 입출금 통장에 넣어두면 편리하긴 하지만, 금리가 너무 낮아서 물가상승을 따라가지 못하잖아요. 그런데 CMA 계좌를 활용하면, 돈을 잠깐 맡겨두는 것만으로도 ‘조금이라도 이자가 붙는 구조’를 만들 수 있어요. CMA 계좌란 무엇일까?CMA는 Cash Management Account(종합자산관리계좌)의 약자예요. 말 그대로 현금을 효율적으로 관리할 수 있도록 만든 계좌죠.은행 입출금 통장처럼 수시로 입출금이 가능하면서도, 남는 돈에 대해서는 증권사가 자동.. 2025. 8. 20. 고정 수입 포트폴리오 안녕하세요오늘은 재테크에서 빼놓을 수 없는 ‘고정 수입 포트폴리오(Fixed Income Portfolio)’에 대해 이야기를 해보려고 해요. 투자라는 게 사실상 ‘불확실성’과 싸우는 과정이잖아요. 그런데 이 불확실성을 줄이고, 꾸준히 들어오는 수익을 바탕으로 자산을 안정적으로 키우는 방법이 바로 고정 수입 포트폴리오예요.저도 처음에는 주식이나 부동산처럼 눈에 띄는 큰 수익만 보다가, 시간이 지나면서 안정적인 현금 흐름이 얼마나 중요한지 뼈저리게 느꼈거든요. 특히 시장이 흔들릴 때, 매달 꾸준히 들어오는 수익은 심리적으로도 큰 안정감을 주더라고요. 고정 수입 포트폴리오란?말 그대로 정기적이고 일정한 수익이 들어오는 자산으로 구성한 포트폴리오를 말해요. 가장 대표적인 건 국채, 회사채 같은 채권.. 2025. 8. 18. 이전 1 2 다음 반응형
