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부동산 간접투자 알아보기 부동산 간접투자는 말 그대로 집이나 건물을 “직접 사지 않고도” 부동산에서 나오는 수익 흐름에 참여하는 투자 방식이에요.전세금, 대출, 취득세 같은 부담이 크지 않아서 초보자도 접근하기 쉬운 편이고요.다만 상품 구조가 다양해서, 원리를 이해하고 들어가야 실수 확률이 확 줄어들어요.부동산 투자를 떠올리면 보통 아파트 매수처럼 직접투자를 먼저 생각하시죠.직접투자는 내 집을 고르고 계약하고 관리까지 내가 하는 방식이라 통제력이 큰 대신, 돈도 많이 들고 시간이 들고 리스크도 크게 느껴질 수 있어요.반면 간접투자는 운용사가 부동산을 매입·운영하고, 투자자는 지분이나 증권 형태로 참여하는 구조가 많아요.쉽게 말해 “부동산을 주식처럼 쪼개서 투자한다”는 느낌에 가까워요.간접투자의 장점부터 정리해볼게요.첫째, 소액으.. 2026. 1. 21.
포트폴리오 리밸런싱 자산 배분 전략(Asset Allocation Strategy) 속에서 리밸런싱이 어떤 역할을 하는지 초보 투자자도 이해하기 쉽게 설명드릴게요. 💡 포트폴리오 리밸런싱, 왜 해야 할까요?안녕하세요, 여러분.오늘은 ‘자산 배분 전략(Asset Allocation Strategy)’의 핵심이라고 할 수 있는 포트폴리오 리밸런싱(Portfolio Rebalancing) 이야기를 해볼까 해요.리밸런싱이라는 단어, 한 번쯤 들어보셨을 거예요.주식, 채권, 예금, 부동산 등 다양한 자산에 투자하다 보면, 시간이 지나면서 비중이 조금씩 달라지게 돼요.처음엔 “주식 60%, 채권 40%”로 시작했는데, 주식이 많이 올라버리면 비중이 “주식 75%, 채권 25%”로 변하죠.이럴 때 바로 잡아주는 과정이 리밸런싱이에요... 2025. 12. 22.
시장 타이밍 전략: 언제 사야 하고, 언제 팔아야 할까? 안녕하세요.오늘은 투자자라면 한 번쯤 고민해본 주제인 ‘언제 사야 할까, 언제 팔아야 할까?’ 에 대해 이야기해보려고 해요.이 질문의 핵심이 바로 시장 타이밍(Market Timing) 입니다.시장 타이밍 전략은 말 그대로 시장 상황을 판단해서 매수와 매도 시점을 조절하는 전략이에요.즉, 시장이 상승할 것 같으면 매수하고, 하락할 것 같으면 현금을 늘리는 식으로 대응하는 거죠.듣기에는 너무 간단하고, “이걸 잘하면 금방 부자 되겠다” 싶은데…현실은 그렇게 단순하지 않아요.오늘은 시장 타이밍 전략이 왜 어려운지, 그래도 어떻게 현명하게 활용할 수 있는지를 단계별로 설명드릴게요. 1. 시장 타이밍 전략이란 무엇인가?시장 타이밍 전략(Market Timing Strategy)은 시장 전체의 흐름을 예측.. 2025. 12. 19.
분산 투자 핵심 오늘은 자산배분 전략에서 ‘분산투자’의 핵심을 쉽고 현실적으로 풀어볼게요.초보자분들이 가장 많이 묻는 질문이 “무엇을 얼마나 섞어야 하죠?”거든요.정답은 상황마다 달라지지만, 원리는 단순해요.수익의 엔진은 여러 개, 리스크의 길은 서로 다르게, 그리고 규칙은 자동으로 만드는 거예요.먼저, 분산투자의 목적부터 딱 하나로 정의하죠.“같은 위험으로 더 안정적인 수익을 얻기 위해서”예요.수익률을 무조건 높이는 마법이 아니라, 계좌의 상하 출렁임을 줄여서 ‘버티기’를 가능하게 만드는 안전벨트에 가까워요.버틸 수 있어야 수익이 복리로 쌓여요.그럼 무엇을 어떻게 섞느냐가 핵심이겠죠.제가 20년 동안 느낀 결론은 세 가지 축이에요.① 서로 다른 경제 상황에서 움직이는 자산을 고르기, ② 각 자산의 비중을 숫자로 고정하.. 2025. 11. 12.
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